Investissement locatif à Bourg-de-Péage : les meilleurs quartiers où investir

Bourg-de-Péage est une ville de plus de 10 000 habitants, qui fait partie de l'agglomération Valence Romans Agglo. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des axes autoroutiers A7 et A49, de la gare TGV de Valence et de l'aéroport de Grenoble. Elle dispose également d'un tissu économique diversifié, avec des entreprises dans les secteurs de l'industrie, du commerce et des services. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un patrimoine historique et culturel riche, des espaces verts et des animations tout au long de l'année.

Bourg-de-Péage attire de nombreux habitants, qui apprécient sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec les grandes villes de la région. La demande locative y est donc soutenue, notamment pour les appartements de petite et moyenne surface. Ceux-ci sont idéaux pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles monoparentales ou les seniors. Selon le site SeLoger, le loyer moyen à Bourg-de-Péage est de 8,4 €/m², ce qui est inférieur à la moyenne nationale (13,4 €/m²) et à celle de Valence (9,6 €/m²). Le prix moyen au mètre carré à l'achat est de 1 500 €. Ce qui est également plus abordable que dans les grandes villes voisines.

Investir dans l'immobilier locatif à Bourg-de-Péage peut donc être une opportunité intéressante, à condition de choisir le bon quartier, le bon type de bien et le bon dispositif fiscal. Pour vous aider dans votre projet, vous pouvez faire appel à Laurence DESCOMBES, fondatrice de PAUMARD IMMOBILIER. Elle vous accompagne de A à Z dans votre investissement, en vous proposant des biens de qualité, adaptés à votre budget et à vos objectifs. 

Bourg-de-Péage est composée de plusieurs quartiers, qui présentent des caractéristiques et des atouts différents. Voici une sélection des meilleurs quartiers où investir à Bourg-de-Péage, en fonction de la demande locative, de la rentabilité et de la valorisation potentielle de votre propriété.

Le centre-ville

Le centre-ville de Bourg-de-Péage est le quartier le plus prisé par les locataires. Ils apprécient sa situation centrale, son animation, sa proximité avec les commerces, les services, les transports et les écoles. C'est le quartier idéal pour investir dans un appartement de petite ou moyenne surface qui se louera facilement et rapidement. Le centre-ville offre également un potentiel de valorisation intéressant, grâce aux projets de rénovation urbaine et de dynamisation du commerce local. Le prix moyen au mètre carré dans le centre-ville est de 1 600 €, ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute de 6,3 %, selon le site MeilleursAgents.

Le quartier de la Gare

Le quartier de la Gare est situé au sud de Bourg-de-Péage, à proximité de la gare SNCF. C'est un quartier en pleine mutation qui bénéficie d'un programme de réhabilitation et de requalification urbaine. Ce projet vise à améliorer le cadre de vie, la sécurité, la mobilité et l'attractivité du secteur. Le quartier de la Gare est donc un quartier d'avenir. En effet, il offre des opportunités d'investissement locatif intéressantes, notamment dans l'immobilier ancien, qui présente un bon rapport qualité-prix. Le prix moyen au mètre carré dans le quartier de la Gare est de 1 400 €, ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute de 7,2 %, selon le site MeilleursAgents.

Le quartier des Allobroges

Le quartier des Allobroges est situé au nord de Bourg-de-Péage, à la limite de Romans-sur-Isère. C'est un quartier résidentiel et calme. Il offre un environnement verdoyant, avec le parc des Allobroges, le parc Saint-Romain et le parc de la Presle. C'est la zone idéale pour investir dans une maison ou un appartement de grande surface. Elle convient parfaitement aux familles ou aux couples avec enfants, qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité. Le quartier des Allobroges offre également un potentiel de valorisation intéressant, grâce à la proximité avec Romans-sur-Isère. Le prix moyen au mètre carré dans le quartier des Allobroges est de 1 600 €, ce qui permet d'obtenir une rentabilité brute de 6,3 %, selon le site MeilleursAgents.